Arnavutköy Deliklikaya Sanayi Aksında Tır Girişli Satılık / Kiralık Fabrika & Depo Binası

İlan Açıklaması

Arnavutköy Deliklikaya Sanayi ve Lojistik Bölgesinde Komple Fabrika & Depolama Tesisi İstanbul Avrupa Yakası’nın sanayi ve lojistik kalbi olan Arnavutköy Deliklikaya – Hadımköy – Ömerli üretim aksında yer alan tesisimiz; ağır/hafif sanayi imalatı, montaj, organize depolama, sevkiyat merkezi veya antrepo operasyonları için eksiksiz bir altyapı sunmaktadır. Kuzey Marmara Otoyolu, Hadımköy gişeleri ve İstanbul Havalimanı lojistik koridorunun tam merkezinde yer almasıyla, yurt içi dağıtım ve ihracat operasyonlarında benzersiz bir lojistik maliyet ve zaman avantajı sağlar. Teknik & Mimari Özellikler Lojistik & Araç Erişimi: Ağır tonajlı vasıtalar (Tır, Kırkayak, Kamyon) için geniş dönüş/manevra sahası, bağımsız tır girişleri ve rampalı/düz ayak hidrolik yükleme alanları. Tavan Yüksekliği & İstifleme: Yüksek tavan açıklığı sayesinde yüksek hacimli paletli raf sistemlerine, gezer köprü vinç kurulumuna ve dikey imalat hatlarına tam uyumlu mimari. Zemin Mukavemeti: Ağır makine parkuru, forklift ve yüksek tonajlı yüklemelere uygun, endüstriyel epoksi/kuvars kaplamalı yüksek taşıma kapasiteli zemin. Enerji & Altyapı: Sanayi tipi yüksek elektrik enerjisi (Trafo / yüksek kW gücü), sanayi doğalgaz hattı, basınçlı hava ve yangın algılama/sprinkler altyapısı. Fonksiyonel İdari Alanlar: Üretim/depo hacminden bağımsız olarak kurgulanabilen idari ofis katları, mühendis odaları, yemekhane, soyunma odaları ve çoklu WC alanları. Lokasyon ve Ulaşım Avantajları Deliklikaya Özel Endüstri & DESB / TESKOOP Aksı: Doğrudan bağlantılı Kuzey Marmara Otoyolu & Hadımköy Gişeleri: Dakikalar içinde kesintisiz erişim İstanbul Havalimanı Kargo Terminali: Yaklaşık 20 dakika TEM Otoyolu (E-80) & E-5 Bağlantı Yolları: Hızlı lojistik hat Yatırım ve Kullanım Değeri Bölgedeki planlı sanayi parselleri ve depolama sahaları, lojistik talebin hızla artması nedeniyle sürekli değer kazanan bir yapıya sahiptir. Taşınmaz, üretim kapasitesini büyütmek veya merkez deposunu tek çatı altında toplamak isteyen kurumsal firmalar için hemen faaliyete geçmeye hazır bir altyapı sunarken, yüksek kira çarpanı arayan gayrimenkul yatırımcıları için de düzenli ve nitelikli gelir vadeder. Portföyün mimari projeleri, güncel elektrik/taşıma kapasitesi raporları, yerinde sunum ve detaylar için EmlakTürk ile iletişime geçebilirsiniz.