Arnavutköy Deliklikaya Girişinde Satılık 1 Emsal 4 Kat Konut İmarlı Arsa

İlan Açıklaması

Arnavutköy Deliklikaya Girişinde 1 Emsal 4 Kat Konut İmarlı Yatırımlık Arsa İstanbul’un değerleme potansiyeli en yüksek bölgelerinden Arnavutköy Deliklikaya girişinde, ulaşım akslarının merkezinde yer alan arsamız; müstakil bina, butik konut projesi veya orta/uzun vadeli prim yatırımı için satışa sunulmuştur. Kuzey Marmara Otoyolu, Hadımköy bağlantı yolları ve sanayi/istihdam alanlarına yakınlığıyla hem oturum hem de yüksek kiralama talebi görecek bir lokasyonda yer almaktadır. İmar ve Yapılaşma Bilgileri İmar Durumu: Konut İmarlı (Onaylı Uygulama İmar Planı) Emsal (KAKS): 1.00 Kat İzni: 4 Kat (Zemin + 3 Normal Kat) Tapu Durumu: Müstakil Parsel / İfrazlı, satışa ve ruhsata hazır Yapılaşma Uygunluğu: Daire getirili butik konut projesi veya müstakil çok daireli aile apartmanı inşasına uygun taban oturumu Lokasyon ve Ulaşım Avantajları Deliklikaya Girişi & Ana Arter: Ana caddeye ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde Sanayi ve İstihdam Aksı: Deliklikaya Sanayi, DESB ve Hadımköy üretim havzasına birkaç dakika mesafede (bölgedeki çalışan nüfus nedeniyle yüksek konut/kiralık daire talebi) Kuzey Marmara Otoyolu: Gişelere ve çevre otoyol bağlantılarına kesintisiz erişim İstanbul Havalimanı: Yaklaşık 20-25 dakika sürüş mesafesinde Neden Bu Arsa? Hazır İmar Avantajı: 1 emsal ve 4 kat yapılaşma hakkı sayesinde arsa alanınız kadar net inşaat alanı üretebilir, metrekare kaybı yaşamadan projenizi planlayabilirsiniz. Yüksek Kira Çarpanı: Çevredeki sanayi ve lojistik genişleme, bölgedeki yeni konut ihtiyacını sürekli artırmaktadır. İnşa edilecek bağımsız bölümler hızlı satış ve yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Sorunsuz Mülkiyet: İmar uygulaması tamamlanmış, yol terkleri netleşmiş ve hemen inşaat ruhsatı başvurusu yapılabilecek altyapıdadır.