Arnavutköy Haraççı Sanayi ve Depolama Aksında İmar Hareketliliği: Ticari Parsellere Yoğun Talep

İstanbul genelinde artan modern depolama, üretim ve lojistik tesisi ihtiyacı, kentin ana ticaret yollarının kesiştiği Arnavutköy Haraççı aksında büyük bir hareketlilik başlattı. Kuzey Marmara Otoyolu girişlerine, İstanbul Havalimanı kargo terminallerine ve yapımı süren yeni çevre yollarına doğrudan entegre olan bölgede, sanayi ve depolama imarlı ticari arsalara kurumsal yatırımcıların ilgisi hızla artıyor.

Emlak Türk saha ekibinin bölgeden edindiği verilere göre; plansız veya hisseli durumdan müstakil sanayi ve depolama lejantına kavuşan parsellerde ruhsatlandırma süreçleri ivme kazandı. Şehir içindeki eski sanayi sitelerinden çıkıp yüksek tavanlı, geniş tır manevra alanına sahip ve altyapısı hazır parsellere geçmek isteyen kurumsal firmalar, yatırımlarını Haraççı ve çevresindeki lojistik koridoruna yönlendiriyor.

Bölgedeki ticari parsel arzını ve yatırımcı taleplerini değerlendiren Metaş Gayrimenkul ve Emlak Türk Kurucusu Süleyman Aktaş, sahadaki dönüşümü şu sözlerle aktardı:

"İstanbul’un sanayi ve lojistik haritası kuzeye doğru yeniden çiziliyor. Eski üretim havzalarının sıkışması ve maliyet baskısı, sanayiciyi ve lojistik devlerini Haraççı gibi lojistik çıkışları güçlü lokasyonlara çekiyor. Buradaki en kritik husus; taban oturumu, çekme mesafeleri, yüksek elektrik ve altyapı kapasitesine uygun imarlı parsellerin tespit edilmesidir. Metaş Gayrimenkul ve Emlak Türk olarak sahada gördüğümüz en net tablo, doğru imar durumuna sahip lojistik ve ticari parsellerin yalnızca kira getirisiyle değil, arsa değeri olarak da bölgenin en hızlı kazandıran enstrümanı haline geldiğidir."

Uzmanlar, bölgede devam eden altyapı güçlendirme çalışmaları ve yeni lojistik merkez yatırımlarıyla birlikte Haraççı aksının, önümüzdeki yıllarda İstanbul Avrupa Yakası’nın ana ticaret kalbi olmayı sürdüreceğini vurguluyor. Emlak Türk, sanayi, ticari arsa ve lojistik depolama alanlarındaki son gelişmeleri sahadan aktarmaya devam ediyor.