Çatalca Kestanelik ve Çevresinde Doğa Odaklı Yaşam Talebi: Müstakil Arsalara Yoğun İlgi

İstanbul’un batı kapısı Çatalca, kent karmaşasından uzaklaşmak isteyen bireysel yatırımcılar ve butik konseptli yaşam alanı geliştiren üreticiler için cazibe merkezine dönüştü. Özellikle Kestanelik ve komşu kırsal akslar, Kuzey Marmara Otoyolu gişelerine yakınlığı, doğal peyzajı ve temiz hava koridoru sayesinde müstakil parsel arayışındaki alıcıların birincil tercihi haline geldi.

Emlak Türk saha analizlerine göre; hem hobi bahçesi ve çiftlik evi konsepti arayan aileler hem de planlı imar haklarına sahip arsalarda butik villa üretmek isteyen yatırımcılar, rotasını Kestanelik aksına çevirmiş durumda. Bölgede hisseli ve kadastro arazilerine kıyasla, müstakil tapulu, altyapı erişimi tamamlanmış ve resmi yola cepheli parsellerde satış hareketliliği dikkat çeken bir ivme sergiliyor.

Bölgedeki arsa arzını ve kullanıcı tercihlerindeki değişimi değerlendiren Metaş Gayrimenkul ve Emlak Türk Kurucusu Süleyman Aktaş, kırsal yaşam trendini şu değerlendirmeyle aktardı:

"Kestanelik ve çevresi, kentsel dönüşüm ve deprem kaygılarıyla birlikte doğayla iç içe, yatay mimari prensiplerine uygun yaşam alanı arayanların güvenli sığınağı oldu. Ulaşım projelerinin tamamlanmasıyla Çatalca hattı artık şehre uzak bir sayfiye alanı değil, her gün gidilip gelinebilen birincil ikametgah bölgesine evrildi. Metaş Gayrimenkul ve Emlak Türk olarak sahada en çok üzerinde durduğumuz konu; alıcıların resmi imar durumu, mülkiyet niteliği ve kadastral yol hakkı netleşmiş taşınmazlara yönelmesidir. Hukuki ve teknik incelemesi doğru yapılmış müstakil parseller, orta ve uzun vadede hem yaşam kalitesi hem de sermaye koruma açısından eşsiz bir getiri potansiyeli sunuyor."

Bölgedeki altyapı ve bağlantı yolu iyileştirmelerinin sürmesiyle birlikte Kestanelik ve Çatalca havzasındaki arsa değerlerinin prim grafiğini koruyacağı öngörülüyor. Emlak Türk, Çatalca ve çevresindeki arsa, arazi ve müstakil konut piyasasındaki saha verilerini aktarmaya devam ediyor.