Hadımköy ve Deliklikaya Lojistik Aksında Yatırım Atağı: Modern Sanayi Alanlarına Talep Katlandı

Tedarik zincirlerinin yeniden yapılanması ve e-ticaret lojistiğinin devasa büyümesi, İstanbul’un sanayi omurgasını Hadımköy ve Deliklikaya hattına kaydırdı. Şehir merkezindeki daralan imalat sahalarından modern üretim ve depolama alanlarına geçiş yapmak isteyen kurumsal sanayi kuruluşları, bölgedeki sanayi imarlı arsalar ve yüksek kapasiteli tesisler için yoğun bir yatırım sürecini başlattı.

Emlak Türk saha verilerine göre; Hadımköy ve Deliklikaya sanayi havzasında yer alan yüksek tır girişli, vinç altyapısına elverişli ve güçlü enerji trafo kapasitesi sunan parsellerde kiralama ve satın alma talepleri son dönemin en yüksek seviyesine ulaştı. Bölgenin demiryolu lojistik köylerine ve havalimanı kargo terminallerine olan doğrudan entegrasyonu, uluslararası taşımacılık ve ihracat odaklı firmaların bölgeyi ana operasyon merkezi olarak seçmesini sağlıyor.

Sanayi ve depolama mülklerindeki son hareketliliği değerlendiren Metaş Gayrimenkul ve Emlak Türk Kurucusu Süleyman Aktaş, sanayi yatırımlarındaki stratejik dönüşümü şu değerlendirmeyle aktardı:

"Geleneksel sanayi alanlarının yerini alan lojistik ihtisas bölgeleri, sanayicinin rekabet gücünü doğrudan belirliyor. Hadımköy ve Deliklikaya koridoru; sadece arsa büyüklüğüyle değil, otoyol gişelerine yakınlığı, ağır tonajlı araç trafiğine uygun imar yolları ve altyapı gücüyle İstanbul’un en verimli üretim sahasıdır. Metaş Gayrimenkul ve Emlak Türk olarak sahada gördüğümüz en somut eğilim, sanayi imarlı hazır parsellerin yanı sıra ruhsat aşamasına gelmiş projelerin de kurumsal fonlar tarafından hızlıca portföye dahil edilmesidir. Altyapısı eksiksiz, lojistik fonksiyonu netleşmiş sanayi taşınmazları, enflasyona karşı en güçlü korumayı ve en düzenli nakit akışını sağlayan yatırım araçlarının başında geliyor."

Lojistik altyapı projelerinin hızlanmasıyla birlikte bölgedeki fabrika ve antrepo kiralamalarında doluluk oranlarının zirveye yaklaştığı ifade ediliyor. Emlak Türk, Hadımköy ve Deliklikaya genelindeki ticari parsel, fabrika ve lojistik depo piyasasındaki güncel gelişmeleri sahadan aktarmaya devam ediyor.