Haber · Yayınlayan: EmlakTürk · Yayın Tarihi:
Konut Piyasasında İlk 9 Ay Tablosu: Yıllık Daralmaya Rağmen Eylül’de Güçlü Toparlanma
Türkiye genelinde konut piyasası, yılın ilk dokuz ayında yüksek faiz ve finansmana erişim koşullarının etkisiyle yıllık bazda daralma kaydederken, son çeyreğe girerken aylık bazda toparlanma sinyalleri verdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2026 yılı Ocak-Eylül döneminde toplam kon
Yıllık gerilemeye karşın sonbahar dönemiyle birlikte talepte hareketlilik gözlendi. Eylül ayında Türkiye genelinde 142 bin 390 konut el değiştirdi. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre %9,3 düşüş gösterse de, bir önceki aya (Ağustos) kıyasla %11,8’lik güçlü bir artış sergileyerek piyasadaki dip seviyelerden çıkış arayışını teyit etti.
Düşüşün Yükünü İkinci El Çekti, Sıfır Konut Öne Çıktı İlk 9 aylık dönemde pazardaki daralmanın ana sürükleyicisi ikinci el konut satışları oldu. İkinci el konut satışları yıllık bazda %10 oranında gerileyerek alıcı tarafındaki temkinli duruşu yansıttı.
Buna karşın, inşaat şirketlerinin sunduğu esnek ödeme planları ve senetli modeller sıfır (ilk el) konut satışlarını destekledi. İlk el konutlar pazar payını istikrarlı biçimde artırarak toplam satışlar içerisindeki payını %33 seviyesine yaklaştırdı.
Gayrimenkul uzmanları, mevduat getirilerinin ve finansman maliyetlerinin yüksek seyrettiği mevcut konjonktürde, alıcıların nakit birikimlerini prim potansiyeli yüksek yeni projelere yönlendirmeyi tercih ettiğini vurguluyor.