Haber · Yayınlayan: EmlakTürk · Yayın Tarihi: · Son Güncelleme:
Metropoller Düşüşte, Marmara Sanayi Hattı Yükselişte: Kocaeli ve Tekirdağ Pozitif Ayrıştı
Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan yavaşlama üç büyükşehir başta olmak üzere metropolleri etkilerken, sanayi ve lojistik koridorundaki iki komşu il ters yönde hareket etti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2026 yılının ilk 9 ayında en çok konut satışı yapılan ilk 10 ilin 8’inde satışlar gerilerken; Kocaeli ve Tekirdağ pazarını büyüterek pozitif ayrışmayı başardı.
Ocak-Eylül döneminde büyükşehirlerdeki daralma dikkat çekti. En büyük pazar olan İstanbul’da konut satışları yıllık bazda %4,6, Ankara’da %6,4 ve İzmir’de %8,2 oranında düşüş kaydetti.
İlk 10 Arasında Büyüyen Yalnızca İki İl Büyük metropollerdeki düşüş eğilimine karşın, sanayi kümelenmeleri ve kentsel gelişim akslarıyla öne çıkan iki il satışlarını artırdı:
Kocaeli: Satışlarını yıllık bazda %1 artırarak ilk 10 il içerisinde en istikrarlı performansı sergiledi.
Tekirdağ: Benzer şekilde yıllık %0,2 artışla pozitif bölgede kalmayı başardı.
Sanayi Göçü ve Ulaşım Ağları Talebi Körüklüyor Uzmanlar, Kocaeli ve Tekirdağ’ın gösterdiği bu dirençli performansın arkasında birkaç kritik dinamiğin bulunduğunu belirtiyor: