TOKİ 725 Arsa Satışı 5 Kasım'da Başlıyor: İstanbul ve Çorlu'daki Arsalar Dikkat Çekiyor

TOKİ 61 İlde 725 Arsayı Satışa Sunuyor

TOKİ tarafından açıklanan verilere göre satışa çıkarılan arsaların toplam yüzölçümü 3 milyon 450 bin 367 metrekareye ulaşıyor. Taşınmazların toplam muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin TL olarak belirlendi.

Satış kapsamında konut, ticaret, sanayi, tarım, turizm, depolama ve lojistik tesis kullanımına ayrılmış arsalar bulunuyor.

Bu çeşitlilik, konut geliştirmek isteyen yatırımcıların yanı sıra ticari gayrimenkul ve sanayi yatırımı planlayanların da satış listesini incelemesine olanak tanıyor.

İstanbul Başakşehir'de 437,5 Milyon TL Muhammen Bedelli Arsa

İstanbul'daki 13 taşınmazdan biri Başakşehir Kayabaşı Mahallesi'nde bulunuyor.

Resmî satış listesine göre 15.348,20 metrekare büyüklüğündeki, konut alanı niteliğindeki arsanın muhammen bedeli 437 milyon 500 bin TL.

İstanbul'da satışa çıkarılan diğer taşınmazlar ise Tuzla ilçesinin Aydınlı, Orhanlı ve Tepeören mahallelerinde yer alıyor. Bu arsalar arasında konut, ticaret, özel sağlık tesisi ve lojistik kullanım alanları bulunuyor.

Tekirdağ Çorlu'da 3 Arsa Satış Listesinde EmlakTürk'ün faaliyet gösterdiği bölgelerden biri olan Tekirdağ Çorlu'da da üç taşınmaz satışa sunuluyor.

Çorlu Muhittin Mahallesi: 8.779,65 metrekare büyüklüğünde, ticaret ve konut alanı niteliğindeki taşınmazın muhammen bedeli 146 milyon 200 bin TL.

Çorlu Şeyhsinan Mahallesi: Gelişme konut alanı niteliğindeki 245 metrekare arsa için 2 milyon 900 bin TL, 303 metrekare arsa için ise 3 milyon 700 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Açık artırmada tekliflerin yükselmesi durumunda kesin satış bedelleri bu tutarlardan farklılaşabilecek.

TOKİ Arsa Satışında Peşinat ve Vade Şartları

Satışa çıkarılan belirli taşınmazlarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vadeli ödeme imkânı bulunuyor.

Bazı taşınmazlarda peşin ödemeye yüzde 15 indirim uygulanırken, bazı arsalar yalnızca peşin bedelle satılıyor.

Önemli: 48 ay vade, taksitlerin 48 ay boyunca sabit kalacağı anlamına gelmiyor. Resmî satış listesinde yıllık en fazla yüzde 20 taksit artışı öngörülen taşınmazlar bulunuyor. Bu nedenle yatırımcıların ödeme planını ve satış şartnamesini incelemesi gerekiyor.

TOKİ Arsa Açık Artırması Nerede Yapılacak?

Müzayedeler 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde saat 10.30'da Ankara ve İstanbul'daki açık artırma salonlarında gerçekleştirilecek.

Ayrıntılı satış listesi, katılım koşulları ve müzayede bilgileri TOKİ'nin resmî internet sitesinden öğrenilebiliyor.

EmlakTürk Değerlendirmesi: Arsa Alırken Sadece Fiyata Bakılmamalı

Arsa yatırımlarında satın alma fiyatı kadar taşınmazın imar durumu, kullanım amacı, ulaşım bağlantıları, altyapı olanakları ve bölgesel gelişim potansiyeli de önem taşıyor.

Özellikle Başakşehir, Arnavutköy, Çorlu ve Çerkezköy gibi farklı yatırım dinamiklerine sahip bölgelerde, arsaların aynı ölçütlerle değerlendirilmesi sağlıklı sonuç vermeyebilir.

Ayrıca tapu kayıtlarındaki şerhler, ön alım hakları, hisseli mülkiyet durumu ve imar uygulamaları satın alma öncesinde incelenmeli.

EmlakTürk olarak, gayrimenkul yatırımında doğru kararın yalnızca uygun fiyatlı taşınmazı bulmaktan değil, taşınmazın hukuki, teknik ve bölgesel özelliklerini birlikte değerlendirmekten geçtiğini vurguluyoruz.

Arsa, ticari gayrimenkul, fabrika ve depo yatırımlarında bölgesel pazar analizi için EmlakTürk gayrimenkul danışmanlarıyla iletişime geçebilirsiniz.

Kaynak: TOKİ, 4 Kasım 2026 tarihli resmî duyuru ve 725 arsalık satış listesi.