Şubat 2026’da ilk el konut satışları 37 bin 785 oldu

TÜİK’in 13 Mart 2026 tarihli bültenine göre Şubat 2026’da ilk el konut satışları 37.785, ikinci el konut satışları ise 86.764 olarak gerçekleşti. Bu veri, piyasada sıfır ve ikinci el talebinin birlikte izlenmesi açısından önemli.

Şubat 2026 Konut Satış Verileri Açıklandı: İlk El ve İkinci El Satışlarda Artış

Kısa Özet / Spot

Türkiye genelinde Şubat 2026’da konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi. İlk el ve ikinci el satışlarda yükseliş görülürken, ipotekli satışlardaki güçlü artış dikkat çekti.

Haber Metni

Türkiye genelinde Şubat 2026 konut satış verileri açıklandı. Açıklanan rakamlara göre toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %5,9 artarak 124 bin 549 seviyesine ulaştı. Böylece yılın ikinci ayında da konut piyasasında hareketlilik devam etti.

Şubat ayında ilk el konut satışları 37 bin 785 olarak gerçekleşirken, bu alanda yıllık bazda %5,9’luk artış kaydedildi. İkinci el konut satışları ise 86 bin 764 adet oldu ve geçen yılın aynı ayına göre %6,0 oranında yükseldi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %30,3, ikinci el konutların payı ise %69,7 olarak hesaplandı.

Finansman tarafında ise özellikle ipotekli satışlardaki artış öne çıktı. Şubat ayında ipotekli konut satışları 25 bin 35 olarak gerçekleşti ve bu kalemde geçen yılın aynı ayına göre %42,3 artış yaşandı. Buna karşılık diğer konut satışları 99 bin 514 adet oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %20,1, diğer satışların payı ise %79,9 seviyesinde gerçekleşti.

Ocak-Şubat 2026 dönemine birlikte bakıldığında toplam konut satışları 236 bin 29 oldu. Aynı dönemde ilk el satışlar 71 bin 854, ikinci el satışlar ise 164 bin 175 olarak kaydedildi.

Arındırılmış verilere göre de konut piyasasında hareketlilik sürdü. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ilk el satışlarda %5,8, ikinci el satışlarda ise %5,9 artış görüldü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ilk el satışlarda sınırlı bir gerileme yaşanırken, ikinci el satışlarda aylık bazda yükseliş dikkat çekti.

Yabancılara yapılan konut satışları ise Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre %2,9 azalarak 1.506 oldu. Toplam konut satışları içindeki yabancıya satış payı %1,2 seviyesinde kaldı. Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan toplam satış 2 bin 812 olarak gerçekleşti. Şubat ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan ülkeler sırasıyla Rusya Federasyonu, İran ve Irak oldu.

İş yeri satışları tarafında ise daha sınırlı bir tablo görüldü. Şubat 2026’da toplam iş yeri satışları 15 bin 69 olarak kaydedildi. İlk el iş yeri satışları 3 bin 981, ikinci el iş yeri satışları ise 11 bin 88 oldu. Aynı dönemde ipotekli iş yeri satışları 692 adet olarak gerçekleşirken, diğer iş yeri satışları 14 bin 377 seviyesinde kaldı.

Genel tabloya bakıldığında, Şubat 2026 itibarıyla Türkiye gayrimenkul piyasasında konut satışlarında canlılığın korunduğu, özellikle ipotekli satış kanalında belirgin bir toparlanma yaşandığı görülüyor. Önümüzdeki dönemde açıklanacak yeni veriler, bu hareketliliğin kalıcı olup olmadığını daha net ortaya koyacak.