BDDK’nın 29 Ocak 2026 tarihli kurul kararıyla konut alımında ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak azami kredi tutarları yeniden belirlendi. Düzenleme, konut değeri ve enerji sınıfına göre farklılaşıyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun 29 Ocak 2026 tarihli ve 11364 sayılı Kurul Kararı ile konut edinme amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde uygulanacak azami kredi tutarları yeniden düzenlendi. Kararda kredi tutarının, teminat alınan konutun değeri ve enerji sınıfına göre farklı oranlarda belirleneceği ifade edildi.
Karara göre değeri 5 milyon TL ve altında olan konutlarda, enerji sınıfı A-B ise azami kredi tutarı konut değerinin %90’ına, C sınıfında %80’ine, diğer enerji sınıflarında ise %70’ine kadar çıkabiliyor. Değer arttıkça bu oranlar kademeli olarak düşüyor. Örneğin 10-20 milyon TL arası konutlarda bu oran A-B sınıfında %50, C sınıfında %40, diğer enerji sınıflarında %30 olarak uygulanıyor. 20 milyon TL üzerindeki konutlarda ise oranlar daha da aşağı iniyor.
Kurul kararında, 24 Ağustos 2023 tarihli önceki düzenleme kapsamında belirlenen uygulama esaslarının, yeni belirlenen oranlar üzerinden devam edeceği de belirtildi. BDDK ayrıca 30 Ocak 2026 tarihli basın açıklamasında, konut kredilerindeki kredi değer oranı değişikliğine ilişkin kamuoyunu bilgilendirdi.
EmlakTürk açısından bu düzenleme özellikle orta ve üst segment konut alımlarında finansman planlamasını doğrudan etkileyebilir. Bundan sonra krediyle alım düşünen kullanıcılar için sadece fiyat değil; ekspertiz değeri, enerji sınıfı ve peşinat dengesi de daha belirleyici olacak. Bu son bölüm editoryal değerlendirmedir
BDDK, 29 Ocak 2026 tarihli kararla konut kredilerinde azami kredi oranlarını güncelledi. Yeni sistemde konut değeri ve enerji sınıfı belirleyici olacak.
Tartışmaya Katıl