Türkiye’nin en köklü ve en büyük üretim üslerinden biri olan Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi’nde (OSB), üretim kapasitesini artırmak veya prestijli bir merkezde yer almak isteyen sanayiciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyoruz. Emlak Türk güvencesiyle satışa sunduğumuz bu fabrika binası, hem teknik altyapısı hem de stratejik konumuyla 2026 yılının en dikkat çeken sanayi yatırımlarından biri olmaya aday.
İlan Detayları ve Teknik Özellikler Tablosu
| Özellik | Açıklama |
| Konum | Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi (OSB) |
| Toplam Kapalı Alan | 4.900 m² |
| Giriş Kat Alanı | 2.300 m² (Yüksek taşıma kapasitesi ve tır girişi) |
| Diğer Katlar | 2.600 m² (Ofis, üretim ve depo alanına uygun) |
| Arsa Alanı | 4.000 m² |
| Elektrik Gücü | 1.600 kW (Yüksek enerji gerektiren işler için ideal) |
| Satış Fiyatı | 97.000.000 TL |
| Yetkili Danışman | Emlak Türk |
Neden Bu Fabrikayı Tercih Etmelisiniz?
Sanayi yatırımlarında binanın metrekaresi kadar, binanın sağladığı “üretim kolaylığı” da önemlidir. Emlak Türk portföyündeki bu özel binayı rakiplerinden ayıran en önemli özellikler şunlardır:
1. Dev Enerji Altyapısı: 1600 kW Elektrik
Birçok sanayi bölgesinde enerji altyapısı kurmak hem maliyetli hem de zaman alıcı bir süreçtir. Bu binada halihazırda bulunan 1600 kW elektrik gücü; plastik enjeksiyon, tekstil boyama, ağır metal işleme veya büyük çaplı makine üretimi yapan firmalar için hazır bir altyapı demektir. Enerji sorunu yaşamadan, hemen üretim hattınızı kurup çalışmaya başlayabilirsiniz.
2. Fonksiyonel Kat Planı ve Yüksek Giriş Katı
Fabrikanın giriş katı tam 2.300 m² net alana sahiptir. Bu geniş alan, ağır makinelerin yerleşimi, sevkiyat süreçleri ve ham madde depolama için maksimum verimlilik sağlar. Üst katlardaki 2.600 m²’lik alan ise montaj hatları, hafif üretim veya idari yönetim merkezi (ofis) olarak kullanılabilir. Emlak Türk olarak yaptığımız incelemelerde, binanın kat yüksekliklerinin ve aks aralıklarının modern üretim standartlarına tam uyumlu olduğunu gördük.
3. Çerkezköy OSB’nin Lojistik Gücü
Çerkezköy OSB, sadece yerel değil, küresel pazarlara erişim için de mükemmel bir noktadadır. İstanbul’a, ana otoyollara, demiryolu hatlarına ve Avrupa limanlarına yakınlığı ile lojistik maliyetlerinizi minimize eder. Emlak Türk farkıyla bu bölgede yer alarak, Türkiye’nin en büyük ihracatçı firmalarına komşu olacaksınız.
Sanayi Yatırımında Emlak Türk Farkı
Endüstriyel gayrimenkul satışı, sıradan bir konut satışından çok farklıdır. Fabrika binası alırken trafo kapasitesinden imar yönetmeliklerine, iş kanunundan çevre mevzuatına kadar pek çok detaya hakim olmanız gerekir. Emlak Türk, bu süreçte sadece bir emlak ofisi olarak değil, profesyonel bir yatırım danışmanı olarak yanınızdadır.
Emlak Türk uzmanları, bu binanın ekspertiz değerini güncel piyasa koşullarına göre analiz etmiş ve 97 Milyon TL’lik fiyatın bölgedeki benzer emsallere göre “fırsat niteliğinde” olduğunu doğrulamıştır.
Yatırım Analizi: Gelecek Projeksiyonu
2026 yılı itibarıyla sanayi parsellerine olan talebin %20’den fazla artması beklenmektedir. Özellikle İstanbul içindeki sanayi alanlarının şehir dışına kaydırılması, Çerkezköy gibi oturmuş OSB’lerin değerini her geçen gün artırmaktadır. Bu binayı satın almak, sadece bir üretim alanı sahibi olmak değil, aynı zamanda hızla değer kazanan bir gayrimenkul varlığına sahip olmaktır. Emlak Türk olarak öngörümüz, bu bölgedeki metrekare birim fiyatlarının kısa vadede ivme kazanmaya devam edeceği yönündedir.
İletişim ve Detaylı Bilgi
Çerkezköy OSB’deki bu 4.900 m²’lik kapalı alanlı, yüksek elektrik kapasiteli fabrikayı yerinde görmek ve teknik dosyasını incelemek için bizi arayabilirsiniz.
Emlak Türk, sanayi yatırımlarınızda şeffaf, güvenilir ve profesyonel hizmetin tek adresidir. Doğru karar, doğru zaman ve doğru danışman için bize ulaşın.
